3120 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 163,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837906939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
49058837906939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 267 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 724 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 830 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 143 973 $ Poids 72 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 810 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 605 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 564 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 536 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 895 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 693 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 949 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 957 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 441 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 763 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 550 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 907 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 549 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 267 m · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 712 891 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.