3080 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 83,7 m² · constr. 2017 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
49058837907202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 459 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 298 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 287 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 400 593 $ Poids 94 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 041 $ Poids 93 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 298 015 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 875 $ Poids 88 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 218 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 494 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 458 149 $ Poids 84 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 252 $ Poids 83 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 606 $ Poids 82 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 547 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 430 278 $ Poids 82 % |
| 12 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 592 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 544 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.