2390 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
49058837907264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 155 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 562 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 264 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 488 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 276 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 485 789 $ Poids 94 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 490 $ Poids 94 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 922 $ Poids 92 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 822 $ Poids 91 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 422 $ Poids 90 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 570 915 $ Poids 88 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 167 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 582 $ Poids 87 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 479 887 $ Poids 85 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 977 $ Poids 85 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 514 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.