2370 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 182,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
49058837907418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 152 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 761 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 837 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 834 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +19 392 $ | 643 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 972 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 563 $ Poids 54 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 793 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 576 631 $ Poids 51 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 676 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 789 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 507 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 576 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 409 748 $ Poids 45 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 420 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +86 098 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 856 953 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.