3100 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 94,5 m² · constr. 2018 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49058837907590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 123 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 217 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 499 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 449 $ Poids 94 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 553 $ Poids 93 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 293 $ Poids 91 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 574 946 $ Poids 89 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 413 $ Poids 89 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 240 $ Poids 86 % |
| 10 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 271 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 524 870 $ Poids 84 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 208 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 417 $ Poids 83 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 940 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.