2430 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 93,3 m² · constr. 2017 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058837907679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 207 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 569 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 250 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 493 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 583 $ Poids 95 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 475 247 $ Poids 94 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 315 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 257 $ Poids 93 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 066 $ Poids 92 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 346 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 571 721 $ Poids 90 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 815 $ Poids 89 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 484 934 $ Poids 87 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 423 $ Poids 87 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 464 $ Poids 86 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 394 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.