2385 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058837907712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 142 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 575 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 212 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 498 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 480 084 $ Poids 94 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 200 $ Poids 94 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 371 $ Poids 93 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 409 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 096 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 028 $ Poids 90 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 712 $ Poids 89 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 107 $ Poids 84 % |
| 10 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 262 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 524 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 124 $ Poids 82 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 660 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.