2400 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837908414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
49058837908414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 315 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 253 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 591 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 479 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 565 $ Poids 83 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 714 $ Poids 80 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 512 736 $ Poids 80 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 296 $ Poids 80 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 595 196 $ Poids 79 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 145 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 538 316 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.