2390 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 85,1 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837908456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49058837908456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 48 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 186 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 871 $ Poids 96 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 178 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 400 000 $ Poids 95 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 419 $ Poids 93 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 097 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 287 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 457 369 $ Poids 85 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 201 $ Poids 85 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 314 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 467 847 $ Poids 84 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 352 $ Poids 83 % |
| 12 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 465 588 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.