2380 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837908478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058837908478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 32 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 561 $ Poids 93 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 324 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 482 012 $ Poids 92 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 416 072 $ Poids 92 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 886 $ Poids 91 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 621 $ Poids 91 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 405 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 701 $ Poids 90 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 290 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 555 628 $ Poids 90 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 464 241 $ Poids 89 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 176 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 557 $ Poids 88 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 169 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 413 189 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.