2405 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 115,8 m² · constr. 2017 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837908865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058837908865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 513 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 578 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 402 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 416 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 658 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 541 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 808 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 258 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 563 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 885 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 281 $ Poids 65 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 537 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 290 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 632 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 873 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 543 559 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.