2355 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837909970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
49058837909970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 616 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 498 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 580 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 394 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 646 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 526 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 233 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 619 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 834 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 521 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 325 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 616 999 $ Poids 70 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.