1335 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 142,2 m² · constr. 2013 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837914138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
49058837914138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 662 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 731 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 751 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 640 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 449 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 948 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 132 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 580 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 458 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 415 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 428 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 700 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 154 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.