1375 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837914478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
49058837914478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 177 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 561 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 76 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 388 $ Poids 95 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 195 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 199 $ Poids 93 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 310 $ Poids 91 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 522 $ Poids 90 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 420 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 487 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 158 $ Poids 79 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 504 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 513 022 $ Poids 77 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 572 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 828 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.