1350 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837914584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058837914584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 215 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 558 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 91 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 319 $ Poids 96 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 608 $ Poids 95 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 250 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 545 $ Poids 90 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 408 $ Poids 90 % |
| 7 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 122 $ Poids 81 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 659 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 574 677 $ Poids 80 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 476 499 $ Poids 77 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 906 $ Poids 76 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 376 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.