1360 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 124,7 m² · constr. 2012 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837914775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
49058837914775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 565 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 162 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 653 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 429 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 866 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 521 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 880 $ Poids 50 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 143 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 959 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 548 380 $ Poids 46 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 442 438 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.