1405 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 86,1 m² · constr. 2012 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837915330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
49058837915330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 454 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 62 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 198 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 295 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 546 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 406 170 $ Poids 84 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 603 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 403 504 $ Poids 84 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 294 715 $ Poids 84 % |
| 10 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 535 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 396 434 $ Poids 84 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 158 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 533 135 $ Poids 82 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 519 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.