3245 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 93,5 m² · constr. 2015 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837915637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058837915637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 157 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 564 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 131 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 489 394 $ Poids 97 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 127 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 068 $ Poids 97 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 131 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 062 $ Poids 93 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 789 $ Poids 92 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 645 $ Poids 86 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 769 $ Poids 85 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 533 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 572 259 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 361 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 918 $ Poids 82 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 244 $ Poids 81 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 892 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.