3285-3287 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 84 m² · constr. 2011 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837915924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
49058837915924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 446 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 530 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 521 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 389 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 223 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 396 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 231 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 482 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 136 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 453 375 $ Poids 84 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 124 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 455 566 $ Poids 84 % |
| 10 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 565 $ Poids 81 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 313 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.