3185 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49058837916051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 301 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 142 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 473 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 165 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 475 912 $ Poids 90 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 414 609 $ Poids 89 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 428 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 501 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 302 459 $ Poids 88 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 418 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 407 161 $ Poids 88 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 089 $ Poids 87 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 234 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 464 646 $ Poids 86 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 101 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 548 519 $ Poids 83 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 112 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.