3140 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 104,6 m² · constr. 2015 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
49058837916138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 136 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 597 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 434 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 602 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 009 $ Poids 82 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 448 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 484 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 160 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 517 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 642 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 600 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 550 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 185 $ Poids 76 % |
| 12 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 206 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 452 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.