3205 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 91,1 m² · constr. 2018 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058837916180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 155 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 490 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 136 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 981 $ Poids 97 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 113 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 662 $ Poids 96 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 859 $ Poids 94 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 226 $ Poids 91 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 314 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 481 327 $ Poids 89 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 892 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 423 704 $ Poids 86 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 489 545 $ Poids 85 % |
| 11 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 906 $ Poids 83 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 117 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.