3160 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058837916266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 392 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 396 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 403 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 150 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 490 040 $ Poids 86 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 191 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 454 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 295 115 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 752 $ Poids 84 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 875 $ Poids 84 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 145 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 464 256 $ Poids 82 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 199 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 462 008 $ Poids 82 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 806 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.