1365 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
49058837916409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 167 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 596 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 597 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 482 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 521 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 388 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 447 209 $ Poids 76 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 139 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 776 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 511 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.