1375 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058837916588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 172 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 559 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 120 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 133 $ Poids 96 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 087 $ Poids 94 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 738 $ Poids 92 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 289 $ Poids 92 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 815 $ Poids 91 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 423 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 575 483 $ Poids 89 % |
| 9 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 119 $ Poids 83 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 869 $ Poids 82 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 477 301 $ Poids 82 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 342 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 510 713 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.