3220 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 90,1 m² · constr. 2013 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058837916693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 99 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 475 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 674 $ Poids 96 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 169 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 548 155 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 467 279 $ Poids 91 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 458 308 $ Poids 91 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 539 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 749 $ Poids 86 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 275 $ Poids 86 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 268 $ Poids 85 % |
| 10 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 309 $ Poids 85 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 410 396 $ Poids 85 % |
| 12 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 169 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 465 253 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.