1395 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 94,4 m² · constr. 2013 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837916875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
49058837916875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 192 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 561 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 83 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 486 973 $ Poids 97 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 708 $ Poids 96 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 669 $ Poids 95 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 250 $ Poids 93 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 795 $ Poids 93 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 420 322 $ Poids 90 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 441 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 574 677 $ Poids 89 % |
| 9 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 486 575 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 287 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 774 $ Poids 82 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 368 $ Poids 82 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 432 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +454 $ | 99 700 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.