2355 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 98,4 m² · constr. 2015 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837917025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49058837917025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 190 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 579 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 956 $ Poids 93 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 362 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 426 $ Poids 93 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 202 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 501 963 $ Poids 90 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 745 $ Poids 90 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 283 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 499 598 $ Poids 88 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 085 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 218 $ Poids 85 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 413 $ Poids 83 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 248 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 527 541 $ Poids 83 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 596 918 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.