2335 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 85,2 m² · constr. 2016 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837917228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058837917228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 146 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 297 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 198 $ Poids 94 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 290 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 402 243 $ Poids 93 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 299 034 $ Poids 90 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 187 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 459 684 $ Poids 87 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 202 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 470 469 $ Poids 86 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 327 $ Poids 85 % |
| 10 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 468 194 $ Poids 85 % |
| 11 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 112 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 381 $ Poids 83 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 838 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.