1355 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 92 m² · constr. 2014 · terrain 1 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837917261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
49058837917261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 162 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 483 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 174 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 556 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 882 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 091 $ Poids 94 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 465 203 $ Poids 94 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 982 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 206 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 633 $ Poids 89 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 307 326 $ Poids 88 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 353 $ Poids 87 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 391 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 568 228 $ Poids 87 % |
| 11 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 001 $ Poids 85 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 422 006 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.