2285 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 91,4 m² · constr. 2014 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
49058837918754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 481 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 463 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 603 $ Poids 93 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 305 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 554 991 $ Poids 93 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 597 $ Poids 92 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 479 348 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 473 029 $ Poids 91 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 257 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 566 616 $ Poids 89 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 306 338 $ Poids 88 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 323 $ Poids 88 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 547 $ Poids 87 % |
| 12 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 379 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.