2265-2267 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 210,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
49058837918829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 949 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 695 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 662 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 691 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 664 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 681 647 $ Poids 52 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 889 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 624 $ Poids 46 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 966 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 435 613 $ Poids 44 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 843 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 538 834 $ Poids 40 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 999 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 331 $ Poids 40 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 957 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −61 789 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 827 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 901 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 740 074 $ Poids 36 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 840 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 614 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 309 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 674 143 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.