2275 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 141,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
49058837918916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 467 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 759 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 259 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 671 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 880 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 708 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 759 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 988 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 637 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 940 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 647 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 453 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 785 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 873 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 133 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 500 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 462 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.