1295 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
49058837918950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 179 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 858 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 177 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 608 $ Poids 92 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 285 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 547 079 $ Poids 92 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 409 581 $ Poids 90 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 286 $ Poids 88 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 694 $ Poids 88 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 292 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 735 $ Poids 86 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 740 $ Poids 86 % |
| 12 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 243 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.