2335 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 94 m² · constr. 2014 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837919014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058837919014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 421 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 470 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 203 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 573 602 $ Poids 94 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 359 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 562 873 $ Poids 94 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 340 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 488 312 $ Poids 93 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 131 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 053 $ Poids 89 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 997 $ Poids 88 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 310 617 $ Poids 87 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 624 $ Poids 87 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 57 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 980 $ Poids 86 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 160 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 513 807 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.