2325 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837919045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058837919045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 418 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 68 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 240 $ Poids 93 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 353 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 484 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 086 $ Poids 92 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 994 $ Poids 92 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 466 659 $ Poids 91 % |
| 8 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 366 $ Poids 90 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 376 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 558 659 $ Poids 90 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 735 $ Poids 88 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 481 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 482 258 $ Poids 88 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 176 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.