2315 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 88,5 m² · constr. 2016 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837919077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058837919077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 82 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 417 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 304 465 $ Poids 93 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 189 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 367 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 478 934 $ Poids 90 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 413 302 $ Poids 89 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 190 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 410 270 $ Poids 89 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 909 $ Poids 89 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 735 $ Poids 87 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 531 $ Poids 87 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 461 338 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.