2305 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 104,2 m² · constr. 2018 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837919109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
49058837919109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 157 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 061 $ Poids 87 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 490 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 415 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 373 $ Poids 83 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 533 $ Poids 81 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 299 $ Poids 81 % |
| 10 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 637 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 519 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 512 821 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.