2270 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 243,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837919581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
49058837919581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 937 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 879 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 630 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 734 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 746 862 $ Poids 37 % |
| 4 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 859 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 899 308 $ Poids 30 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 875 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 885 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 747 298 $ Poids 25 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 882 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 786 658 $ Poids 22 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 177 909 $ Poids 21 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 578 217 $ Poids 20 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 177 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −29 096 $ | 758 286 $ Poids 17 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 448 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 921 252 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.