1380 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837924049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
49058837924049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 223 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 582 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 162 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 504 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 044 $ Poids 83 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 603 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 160 $ Poids 79 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 855 $ Poids 77 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 525 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 530 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 503 343 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.