3325 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837925192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058837925192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 224 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 596 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 495 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 387 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 573 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 129 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 516 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 844 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 482 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 447 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 598 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.