3280 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837925269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058837925269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 70 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 188 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 95 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 220 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 547 079 $ Poids 93 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 459 $ Poids 92 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 243 $ Poids 88 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 367 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 608 $ Poids 88 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 537 $ Poids 87 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 170 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 622 $ Poids 84 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 302 $ Poids 83 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 409 581 $ Poids 83 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 286 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.