3345 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 80,2 m² · constr. 2013 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837925341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
49058837925341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 261 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 439 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 440 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 581 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 393 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 572 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 384 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 237 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 441 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 391 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 825 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 805 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 286 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 163 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 448 358 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.