2385 Rue LOUIS-JOLLIET · Drummondville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837925619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058837925619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 430 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 392 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 281 $ Poids 79 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 600 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 251 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 600 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 503 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 832 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 484 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 63 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 533 524 $ Poids 69 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 50 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 520 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 088 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.