2350 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 110,8 m² · constr. 2023 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837926089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
49058837926089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 454 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 394 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 647 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 737 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 517 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 404 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 224 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 639 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 531 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 82 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 567 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 833 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 535 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 564 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.