3260 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 90,2 m² · constr. 2011 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837926130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
49058837926130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 71 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 471 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 185 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 876 $ Poids 95 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 206 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 542 669 $ Poids 93 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 950 $ Poids 91 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 462 996 $ Poids 89 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 431 $ Poids 87 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 165 $ Poids 86 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 167 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 345 $ Poids 84 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 595 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 013 $ Poids 84 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 227 $ Poids 83 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 403 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.