2355-2357 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837926436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058837926436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 314 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 450 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 468 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 402 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 461 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 392 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 399 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 96 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 701 $ Poids 87 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 32 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 213 $ Poids 86 % |
| 8 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 110 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 737 $ Poids 85 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 292 082 $ Poids 83 % |
| 11 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 716 $ Poids 80 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 95 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 686 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.