2345 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 78,2 m² · constr. 2011 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837926567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058837926567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 97 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 466 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 384 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 459 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 375 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 430 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 382 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 78 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 698 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 394 017 $ Poids 72 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 784 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 405 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 826 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 876 $ Poids 68 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.