1300 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 78,3 m² · constr. 2013 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837927337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058837927337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 388 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 379 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 435 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 386 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 734 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 78 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 436 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 656 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 394 224 $ Poids 74 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 755 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 808 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 283 327 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.