1265 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 94,8 m² · constr. 2012 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837928264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058837928264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 206 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 334 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 559 508 $ Poids 95 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 251 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 575 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 419 046 $ Poids 94 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 900 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 537 $ Poids 91 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 342 $ Poids 90 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 162 $ Poids 87 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 657 $ Poids 85 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 476 $ Poids 85 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 320 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 440 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.